买二手房 货比三家再出手
2007-08-23 阅读次数: 来源:
买二手房 货比三家再出手
热线咨询：
“我现在想买一套二手房，看了很多家，心里还是没有底。”22日上午，一位姓刘的先生拨打本报热线，希望得到购买二手房相关帮助。
热线回复：
本报讯 记者李向雨 记者就刘先生提出的问题，走访了我市二手房市场。
小区环境不容忽视
“物业管理、小区绿化、周边治安等作为房子外部大环境的重要组成因素也应纳入重点考察范畴，除适合居住外，外部环境更好的物业在保值、升值等方面更具优势。”市滨江大道附近一房产公司有11年销售经验的王先生告诉记者。
看房子要分时间段
如果房子原本存在渗水问题，看房时间选在白天，就会很难察觉。还有一些大排挡、夜市是晚上开张而白天歇业，周边住宅入夜便会变得嘈杂，白天看房的话，这些问题便容易被忽略。
购房者切勿只对关注的单位进行一次性考察，而应分多次，在不同的天气、不同的时段中重复去看，这样才能将房子在不同环境中的情况摸透，进而对房子的实用性作出比较客观的评估。
选带装修的房子要慎重
家住市大北街附近的李女士挑中了一套带装修的90多平方米的房子。在看房时，业主不断强调房子刚进行了装修，精美的装修也让李女士爽快地买下了这套房子。而入住没多久，大雨让吊顶出现了渗水现象，而且越来越严重，李女士在仔细观察后才发现，渗水的地方用玻璃胶进行过一定处理，不细致观察很难发现。
一位房屋中介赵老板介绍，购二手房，最好是少听多走多问，即少听业主和房屋中介人士的介绍，而更多该靠自己去进行实地考察。