提前还房贷 市民“懒洋洋”
2008-05-09 阅读次数: 来源:
本报记者 王晓虎 摄
6次加息效应显现
提前还房贷 市民“懒洋洋”
本报记者 刘莘瑜
“由于投资多元化，股市行情和还款能力限制等因素，今年一季度市民房贷提前还款表现并不突出。” 8日上午，记者从市内多家银行个贷中心了解到，虽然去年6次加息效应在今年爆发，但大多数市民对于提前还房贷仍“无动于衷”。
市民：提前还房贷拿不出钱
“以前办的房贷年利率为百分之六点几，现在房贷年利率为百分之七接近百分之八。”8日上午，在市人民中路某银行提前还房贷的刘先生对记者说，自己按揭20万元，10年还清。按照以前的利率月供2305.71元，现在月供为2408.62元，每月多还102.91元，想一次性付款又拿不出这么多钱，增加的月供部分还能够承受。
市内某银行个贷中心工作人员何军告诉记者，去年连续6次的加息效应在今年爆发。从今年1月起，许多市民房贷月供负担增加几十元至数百元不等。采访中一些市民告诉记者，给了房屋的首付之后，目前并无一次性还款的能力。虽然6次加息，但月供每月增加的钱还是能拿出来。
银行：一季度提前还贷不突出
8日上午，中国农业银行南充市分行个贷中心负责人告诉记者，一季度提前还房贷的情况并不突出。“投资多元化，加之股市、基金行情等因素使部分有能力提前还贷的市民仍然继续按揭。”当天上午，记者在市内多家银行个贷中心了解到，今年一季度，市民提前归还房贷的只占少数。
建议：根据实际调整还款计划
“投资收益大过提前还贷利益就优选投资而不选提前还贷，市民应根据自己的实际情况调整房款的还款计划。”记者了解到，不少银行推出了等额本金、等额本息还款和选择按约定的时间和金额，先还贷款本金或先还利息等多种还款方式。
业内人士建议，新贷款户在购房时，要考虑加息因素，选择能够自由调整还款方式的银行。