果城二手房 按揭要停办？
2008-01-07 阅读次数: 字数: 0 来源:
买房者把目光投向新房 本报记者 成潮生
果城二手房 按揭要停办？
本报记者 李奎
近期，央行、银监会相继出台了系列调控房贷的新政。昨（7）日，记者在果城调查采访时发现，这次新政影响最直接的就是二手房交易市场。不少购房者因无法办到二手房贷款，暂缓购房计划或者转向购买新房。
由于二手房贷款难办，果城部分中介公司也将一些储备房源供应到租赁市场。
银行：贷款要求更高了
从2007年10月起，不少购房者就发现，在银行办理二手房贷款业务的难度增加了，业界不时有传言：二手房办不到贷款了，银行要停办这一业务了。
果城银行界人士表示，二手房贷款缩减是受央行政策调控影响，银监会要求银行业各金融机构要积极开展个人首套自住房贷款，稳妥发展二手房贷款市场。
“只要不违反银行慎贷原则，不管新房还是二手房都可以办理贷款，只是二手房的贷款要求比以前严格了。”昨日，工商银行南充分行相关负责人明确表示，如今，工商银行在办理二手房贷款时，审查更严格，除了审查贷款的真正目的外，还将严格审查贷款者的信用情况，以及还款来源是否充足等。
果城另一家商业银行则明确表示，已经接到上级行通知，如今只办理新房按揭贷款，二手房按揭贷款已经停办。
中介：转向租赁市场
记者了解到，受银行收紧二手房贷款等宏观调控政策的影响，果城的二手房成交量大幅度下降。一家二手房中介公司提供的一份统计数据显示，去年12月公司仅成交二手房27套，与上月相比，下降50%。
果城一些二手房中介公司负责人介绍说，一些曾经有意购买二手房的客户，因为无法办理二手房贷款，有的选择放弃，有的转向购买新房，造成果城二手房市场有价无市的局面。
不过，记者也发现，由于二手房贷款难办理，果城部分中介机构将触角延伸到租赁市场。一家二手房中介公司负责人介绍说，公司已经将一些储备房源供应到租赁市场，目前果城租赁市场供需两旺，可以暂时缓解二手房交易空白的尴尬。