我市将严治房地产市场四弊
2007-12-28 阅读次数: 字数: 0 来源:我市将严治房地产市场四弊
本报讯 记者李奎 实习生郑静 针对果城房地产行业目前面临的问题，12月12日，我市召开一次高规格、全市性会议，部署对整个房地产行业进行专项整治。
在会上，市领导直陈果城房地产行业还存在违规销售、发布虚假信息、欺诈购房者、经纪公司违规操作四大弊病。12月17日，记者从市房地产管理局获悉，明年，我市将采取更加严厉的措施，规范果城房地产市场。
四大弊病扰乱市场秩序
据了解，目前果城房地产市场存在四种违规行为主要表现为：
第一大弊病，未取得商品房预售许可证擅自销售。此种行为主要表现为以认购、入会、交诚意金、排号、选号、登记、收取预定款等形式收取费用；取得预售许可证后未按规定时间预售；将未取得预售许可证的房屋与取得预售许可证的房屋混淆销售；擅自将购买的未竣工预售商品房再行转让。
第二大弊病是，一些房地产企业随意发布虚假信息，如炒卖房号、捂盘惜售、囤集房源，以及纵容工作人员或雇佣他人炒作房价。
第三大弊病是，一些房地产开发企业未按规定与购房人签订预售合同，订立合同前未向购房人明示合同文本，使用含有免除自己义务或者加重购房人责任、侵害购房人合法权益条款的合同，以及利用虚假合同套取银行贷款、偷逃税款等行为。
第四大弊病是，一些房地产经纪公司没有营业执照从事房地产经纪活动，未取得房地产经纪人资格从事房地产经纪业务，未按规定使用经纪合同示范文本，利用虚假信息骗取中介服务费等。
严打房地产市场违规行为
市房地产管理局相关负责人称，从明年起，我市将采取更加严厉的措施，规范房地产市场。据介绍，未取得商品房预售许可证擅自销售，是目前果城房地产市场较为严重的现象。去年以来，市房管部门针对这种现象，共对三区的房地产开发企业发出88份整改通知书。“上述行为相当于非法集资，下一步，将严厉打击这种行为，一经发现，房地产企业不仅将承担经济责任，责任人还将承担刑事责任。”市房地产管理局相关负责人说。
根据计划，2008年，全市所有县（市、区）都必须建立起网上销售系统，以方便广大市民对当地的房地产项目销售情况进行及时了解。二手房的销售也要在网上进行，对于一些不诚信的房地产企业，将在网上曝光。
明年，我市还将对房地产开发企业发布虚假信息、炒卖房号、捂盘惜售、哄抬房价、囤积房源，以及房地产企业纵容、雇佣工作人员炒作、扰乱房价的行为进行严肃查处，并针对反映突出的问题，集中查处一批群众反映意见大、社会反响强烈的典型案件，并公开曝光。
对于管理部门及其工作人员监管不力，以及失察、失职、渎职行为，也将严肃查处。